长沙晚报掌上长沙4月12日讯（全媒体记者 刘嘉）“各位业主，今晚到明天有大到暴雨，地库车辆请尽量停到地面临时区域，我们24小时有人在，有事随时打电话。”4月10日傍晚，在长沙五矿物业服务的天际湘府小区，物业管家在业主群里发完这条消息后，又特意在每栋单元楼门口加放了两袋沙袋。
这样的场景，最近在长沙各物业小区几乎每天都在上演。
备足“弹药”:5000多个沙袋、25场演练让业主放心
4月8日，长沙市物业管理办公室发布《关于进一步加强物业小区汛期安全防范工作的通知》（以下简称《通知》），要求全市物业小区立即开展地下车库防汛隐患排查，备足挡水板、沙袋、水泵等物资，并组织应急演练。而在此之前，长房物业、五矿物业、中铁城建等一批企业早已“动”了起来。
记者走进长房物业服务的多个小区，都能在地下车库入口处看到整齐码放的挡水板和沙袋。今年3月以来，该物业公司已为其服务的30余万业主储备了5432袋沙袋、320块挡水板、56台应急水泵。
更让业主感到踏实的是，他们不是光囤物资，早在一个月前，长房物业在62个小区组织了25场防汛实战演练，611名一线员工轮番上阵，还邀请了560名业主代表现场观摩。
“以前觉得物业搞演练就是走个过场，这次我自己参与了，看他们从预警到堆沙袋、启动水泵、疏散车辆，整个流程十分钟不到，确实放心了。”家住长房·时代国际小区的张先生告诉记者。
拧紧“发条”：三级响应、专人盯防，地库筑起“挡水墙”
在中铁城建服务的洋湖苑、洋湖壹品等小区，一套“公司-项目-班组”三级联动防汛机制高效运转。今年以来，已对地下车库、配电房、排水管网等重点区域完成36处排查，整改隐患32处，整改率100%。
“我们不是等下雨了才动，而是雨前就要把排水沟清一遍、把水泵试转一次、把沙袋摆到位。”中铁城建项目相关负责人介绍，“雨中要派人盯着水位，雨后还要回头看有没有新隐患。”
4月9日凌晨，长沙突降大雨。五矿物业天际湘府小区地库出入口，值班人员提前两小时接到预警。雨水顺坡道下流时，挡水板已合上，三层沙袋紧随其后堆起。同时打开西门主干道井盖引流，并在西门口摆放沙袋引导雨水分流。“最怕地库进水泡了业主的车，那是天大的事。”该物业小区相关负责人介绍，他们加装了挡水板，成立应急小组，实行24小时值班，地库、排水泵、通知挪车等点位全部责任到人。
金科服务在各小区低洼处构筑了42处防洪屏障，安排专人实时监测28个水位点位，巡查了316户无人在家的空置房，确保门窗紧闭、地漏畅通。小区内的大树也做了疏剪和加固，防止暴雨大风导致倒伏。
晒出“账本”：业主群变身“防汛直播间”，透明备战暖人心
记者了解到，在湖南湘江城市运营管理有限公司服务的8个住宅项目，物业最近都在业主群里“直播”防汛准备：今天清理了多少米排水沟，明天试转几台排污泵，后天搞一场演练。业主看得见、摸得着，心里不慌。
“以前下大雨就睡不踏实，担心地库进水、电梯停运。今年物业提前发预警、摆沙袋、通排水沟，我们也能配合挪车。”洋湖壹品业主李女士说。
《通知》要求，强降雨期间严格落实24小时值班值守和信息报送制度。连日来，记者在各小区看到，这项制度已不是墙上的规定，物业人员手机24小时开机，业主群里随时有人回应，险情第一时间报送街道、社区。
从长房物业25场演练，到中铁城建36处排查整改，再到五矿物业“挡水板+沙袋”双层防线，长沙各物业小区正形成共识：防汛不是应付检查，而是守护每个家庭的财产安全。
“加强小区汛期安全防范工作，要注重全面排查整治隐患，备足应急物资并组织演练，健全长效机制及强化应急值守。”长沙市物业管理办公室相关负责人表示。记者注意到，这一要求正在转化为自觉行动，越来越多物业服务企业已将防汛从“季节性工作”变为“常态化机制”。
眼下正值主汛期，未来一周还有持续降雨。但在长沙各小区，沙袋码齐了、水泵就位了、24小时都有人在，老百姓的获得感、幸福感、安全感，就在这风雨之中落了地、生了根。
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